Cobertura Duplex à Venda no Residencial Le Mont II - Cotia - 3 Dormitórios com Suíte e Área Gourmet Privativa

Excelente oportunidade para quem busca o prestígio e o espaço de uma cobertura duplex combinados à segurança de um condomínio fechado de alto custo-benefício. Situado no Residencial Le Mont II, na Unidade Makalu, este imóvel oferece uma planta moderna, funcional e com excelente aproveitamento de espaço, ideal para famílias que priorizam a convivência, o lazer privado e o bem-estar.

A propriedade conta com aproximadamente 80 metros quadrados de área interna útil e uma área total de 85,18 metros quadrados, distribuída de forma inteligente em dois pavimentos que separam perfeitamente a ala íntima da área social e de entretenimento.

Destaques do Imóvel:

• Dormitórios: 3 quartos bem estruturados, sendo 1 suíte confortável já equipada com armários embutidos de excelente padrão.

• Sala de Estar: Ambiente amplo, iluminado e aconchegante, ideal para recepção e descanso.

• Cozinha Planejada: Espaço moderno e otimizado com armários sob medida de ótima qualidade.

• Banheiros: 2 banheiros sociais completos com acabamento atualizado.

• Terraço com Área Gourmet Privativa: O grande diferencial do imóvel, oferecendo um terraço exclusivo com churrasqueira, ideal para receber amigos, organizar jantares e aproveitar momentos de lazer com total privacidade e vista panorâmica.

• Garagem: 1 vaga de garagem demarcada.

• Pavimento: Localizado no quarto andar, garantindo maior privacidade e vista privilegiada.

Ênfase na Localização e Infraestrutura da Região: O Residencial Le Mont II está localizado estrategicamente na Estrada do Morro Grande, uma das vias mais importantes e em franca expansão comercial de Cotia. A localização se destaca pela perfeita transição entre a natureza preservada da região e o acesso rápido aos principais centros urbanos.

• Proximidade com o Thermas da Mata: O condomínio está situado a poucos minutos de um dos principais parques aquáticos de São Paulo, o Thermas da Mata, o que agrega um enorme valor de lazer e potencial de valorização imobiliária para toda a vizinhança.

• Mobilidade Estratégica: A apenas 5 minutos da Rodovia Raposo Tavares, facilitando o deslocamento diário tanto para a capital quanto para o interior do estado. O centro comercial de Cotia fica a apenas 10 minutos de distância.

• Conveniência na Porta: A região dispõe de transporte público com linhas de ônibus passando diretamente em frente ao condomínio, além de estar próxima ao tradicional Clube Santa Cruz e contar com uma rede completa de escolas, supermercados, padarias e farmácias locais.

Estrutura Completa do Condomínio: O Residencial Le Mont II oferece um ambiente estritamente familiar e seguro, dispondo de:

• Portaria e monitoramento de segurança com vigilância 24 horas.

• Piscina adulta e infantil para os dias de descanso.

• Playground equipado para as crianças.

• Quadra poliesportiva.

• Salão de festas amplo para celebrações e eventos.

Informações Financeiras e Condições de Negociação:

• Valor de Venda Total: R$ 330.500,00

• Situação do Imóvel: O imóvel possui um saldo devedor atual de R$ 132.666,19, com parcelas médias de financiamento fixadas em aproximadamente R$ 1.700,00 mensais, apresentando uma excelente composição para quem deseja assumir o fluxo de pagamentos ou realizar a quitação/refinanciamento do saldo junto à instituição bancária.

Uma cobertura duplex completa, com preço competitivo e localização privilegiada ao lado de grandes opções de lazer da cidade. Entre em contato para obter mais detalhes financeiros e agende uma visita com nossos corretores.

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