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N1 Imóveis - (11) 4551-5101

Sobrado Misto na Vila Campesina Osasco - Residencial Independente e Ponto Comercial com 90m² para Venda ou Locação
Referência COMER001
Código 130877
Casa - Térreo
Venda ($1,100,000.00) Aluguel ($8,000.00)
Vila Campesina Osasco SP

Dados Básicos do Imóvel

Tipo de Imóvel Casa
Condomínio Não Informado
Área Total (m2) 210.00
Área Privt. (m2) Não Informado
Quartos 4
Suítes 1
Banheiros 4
Vagas de Garagem 1

Valores e Operações

Venda $1,100,000.00
Aluguel $8,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) $397.00
Financiamento Sim
Carta de Crédito Sim
Aceita FGTS Sim
Aceita Permuta Sim

Localização do Imóvel

CEP Consulte
Estado (UF) São Paulo - SP
Cidade Osasco
Bairro Vila Campesina
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Não Informado

Descrição/Características

Características do Imóvel Corredor , Cozinha , Iluminação Pública , Jardim , Sala de Estar , Sala de Jantar
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Barzinhos , Centro da Cidade , Escola 1º Grau , Farmácia , Hospital , Pizzaria , Ponto de Ônibus , Posto de Gasolina , Pré-escola , Shopping
Descrição do Imóvel Sobrado Comercial e Residencial na Rua Santina da Costa - Vila Campesina Osasco - Alto Fluxo e Localização Premium Excelente oportunidade de investimento corporativo e residencial em um dos endereços mais valorizados e estratégicos de Osasco. Localizado na Rua Santina da Costa, número 35, no coração do bairro Vila Campesina, este imóvel de uso misto com 210 metros quadrados de área total oferece o cenário perfeito para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e prestígio. A Vila Campesina é um bairro de alto padrão, caracterizado por uma infraestrutura urbana impecável e por abrigar um comércio forte, além de grandes polos corporativos. Estabelecer o seu negócio na Rua Santina da Costa significa posicionar sua marca em uma região de fácil identificação, com excelente fluxo de pedestres e veículos, além de vizinhança qualificada. Destaques Estratégicos da Localização: Acessibilidade Logística: O imóvel possui acesso quase imediato às principais artérias de tráfego da região, estando a poucos minutos da Avenida dos Autonomistas, da Marginal Pinheiros, da Marginal Tietê e da Rodovia Castelo Branco, facilitando o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores. Proximidade com Polos de Consumo: Situado em uma área vizinha aos maiores complexos de compras e negócios da cidade, incluindo o SuperShopping Osasco, o Shopping União e grandes redes como Carrefour e Sam's Club. Ambiente Corporativo: A região concentra escritórios de grandes empresas, clínicas de alto padrão, agências bancárias e serviços premium, o que atrai um público consumidor de excelente poder aquisitivo diariamente. Piso Térreo - Estrutura Comercial de 90,80 m²: O ponto comercial foi planejado para oferecer o máximo de conforto operacional e sofisticação para o atendimento ao cliente. Recepção estruturada e equipada com sistema de ar-condicionado. Ampla sala principal também climatizada, ideal para escritórios, clínicas, estúdios ou consultórios. Copa funcional e lavabo para colaboradores e clientes. Diferencial exclusivo composto por uma suíte com hidromassagem e uma agradável área externa com pergolado e quintal, conferindo versatilidade única ao espaço. Piso Superior - Residência Independente: Com total separação física e relógios de água e luz individuais, o pavimento superior garante total privacidade. Acabamento completo em porcelanato de alta qualidade, garantindo sofisticação e facilidade de manutenção. 2 dormitórios confortáveis e bem arejados. Sala de estar integrada à cozinha em estilo americano, otimizando o convívio. Banheiro social completo, além de um amplo quintal privativo com área de serviço e 1 vaga de garagem. Condições Gerais e Comerciais: Valor de Locação: R$ 8.000,00 mensais. IPTU: R$ 397,00. Garantias Locatícias: Aceita seguro fiança ou depósito de 2 meses de aluguel. Venda: Imóvel totalmente elegível para financiamento bancário. Seja para instalar sua sede própria e residir no mesmo local com total independência, seja para gerar dupla renda de locação, este imóvel na Vila Campesina representa uma escolha segura e de alta rentabilidade. Entre em contato para mais detalhes e agende sua visita técnica. #ImovelComercialOsasco #VilaCampesina #PontoComercialOsasco #InvestimentoImobiliario #OsascoSP #LocacaoComercialOsasco #SobradoComercial #EmpreenderEmOsasco #ComercioOsasco #ImoveisOsasco #RuaSantinaDaCosta #PontoComercial #InvestimentoSeguro #NegociosOsasco #ImovelMisto